התחדשות עירונית: הזדמנות לצמיחה והתפתחות

התחדשות עירונית הוא תהליך חשוב של התחדשות באזור עירוני מיושן במטרה לגרום לצמיחה, חידוש והתפתחות. תהליך זה כולל מגוון פעולות, החל משיפוץ ושדרוג מבנים קיימים ועד להריסתם ובנייתם מחדש על פי כל תקני בטיחות והנגישות, תוך שיפור התשתיות, השטחים ציבוריים והפיתוח הכלכלי.

מטרות התחדשות עירונית:

• שיפור איכות החיים: התחדשות עירונית נועדה לשפר את איכות החיים של תושבי השכונה והפרויקט. שיפור זה בא לידי ביטוי בבניית בניינים חדשים ומעוצבים בהם דירות חדשות ומודרניות הכוללות ממ״ד ומרפסת, חידוש תשתיות, הקמת חניונים ולובאים מפוארים, פיתוח שטחים ציבוריים ירוקים ושירותים קהילתיים.
• יצירת סביבת מגורים בטוחה: בבניינים חדשים אשר נבנים לפי תקני רעידות אדמה מחמירים, בהם מיושמים כל כללי הבטיחות והנגישות המעודכנים ביותר ליצירת סביבת מגורים בטוחה.
• הגדלת היצע הדיור: התחדשות עירונית תורמת להגדלת היצע הדיור בשכונה ובכך תורמת להכנסת אוכלוסיות איכותיות וצעירות לשכונה.
• הרווח הכלכלי: התחדשות עירונית מעניקה לכם את ההזדמנות חד פעמית להשביח את ערך הנכס שלכם במאות אלפי שקלים וללא כל השקעה מצידכם.

התחדשות עירונית בישראל:

בשנים האחרונות, ישראל נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית רחב היקף. הממשלה מקדמת תוכניות רבות להתחדשות עירונית, הן ברמת המדינה והן ברמת הרשויות המקומיות.

התוכניות העיקריות:

• תמ”א 38: תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התוכנית מאפשרת ליזמים לחזק מבנים קיימים ובתמורה להוסיף להם דירות חדשות.
• פינוי בינוי: תוכנית המאפשרת הריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש תוך הגדלת מספר הדירות.
• התחדשות עירונית כלל עירונית: תוכנית המאפשרת התחדשות רחבה של אזור עירוני שלם, תוך שיתוף פעולה בין כלל הגורמים המעורבים.

לסיכום:

התחדשות עירונית היא כלי חשוב לצמיחה והתפתחות של ערים ושכונות. תהליך זה יכול לתרום רבות לשיפור איכות החיים של תושבי העיר, הגדלת היצע הדיור, חיזוק הכלכלה המקומית תוך שמירה על הסביבה.